津市の賃貸不動産オーナーによる
津市の不動産
[ 高く・早く ]売りたいあなたへ
売る方法を正直に
お伝えいたします!
まずは、手持ち物件の
適正価格を知りましょう!
売却を考え始めたら、最初にやるべきことは「いくらで売れるのか」を正しく知ることです。相場を知らないまま進めると、安く手放してしまったり、反対に高すぎる価格で売れ残ったりしがちです。名古屋周辺の取引事例や賃貸相場、物件そのものの状態をもとに、当社が根拠のある価格をお出しします。査定は無料です。
- 土地の
価格 - 上物の
価値 - 類似の
売買実例 - 賃貸相場を
基にした収益性 - 需要と供給
タイミング
価格かスピードか、優先順位を
決めて販売方針を立てましょう!
同じ不動産でも、「少しでも高く売りたい」のか「とにかく早く現金にしたい」のかで、選ぶべき売り方は変わります。まずはご事情や希望の時期をじっくり伺い、価格と期間のバランスが取れた売却プランを組み立てます。高く・早くの両方をねらうプランもご用意しています!
高価買取りorスピード買取りor両方?!
信用できる不動産業者を
見つけましょう!
売却をうまく進めるには、実績や知識のある会社選びが欠かせません。ただ、それ以上に大切なのが「その会社がどんな立場で不動産を扱っているか」です。不動産会社とひと口に言っても、仲介が中心の会社、転売のために買い取る会社、管理が本業の会社、自ら物件を持つオーナーなど立場はさまざま。売却の目的に合う相手を選びましょう!



不動産を誰に売るか、不動産を
誰が買取るか、が一番重要!
金額だけを見れば、仲介で実際に住む方(実需)へ売るのが最も高くなりやすい方法です。ただし買い手が見つかるまで時間がかかります。早さを優先して買取業者に売る場合、転売が前提の業者だと利益や経費の分だけ買取価格は下がってしまいます。そこで名古屋不動産買取本舗がご提案するのが、賃貸不動産オーナーによる直接買取りです!
| ご自身が住む/実需(通常の不動産仲介) | 賃貸不動産オーナー による買取り |
転売目的の不動産屋 / ディベロッパー(一般的な不動産買取業者) |
|
|---|---|---|---|
| 不動産の 買取価格 |
◎ | ◯ | △〜× |
| 不動産 買取スピード |
× | ◎ | ◎ |
| 中間マージン 手数料 |
少ない | 無し | 多い |
時間が掛かっても高く売りたい人には
不動産仲介も可能!名古屋不動産買取
本舗なら売り手側の仲介手数料無料!
名古屋不動産買取本舗は賃貸不動産の
オーナー集団。高価買取りとスピードを
両立した、他に無い買取りサービス!
津市の不動産事情津市で不動産を売る前に
知っておきたいこと
津市は三重県の県庁所在地で、2006年の合併で山間部から海沿いまでを含む広い市になりました。近鉄・JRで名古屋へもアクセスできます。
2026年の基準地価は住宅地で前年比+0.3%と、ほぼ横ばいです。中心部では住宅・マンションの需要がある一方、合併した旧町村の地域では取引が少なく、農地や古い住宅の売却に時間がかかることもあります。
名古屋不動産買取本舗では、住み替えや相続など、ご事情に合わせて買取り・仲介をご提案します。築年数の古い建物も、賃貸物件としての活用を前提に評価しますので、まずは無料査定をご利用ください。
津市の不動産相場の目安
| 種別 | 相場の目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 住宅地(坪単価) | 約12万円 | 1㎡あたり約3.8万円。前年比+0.3% |
| 商業地(坪単価) | 約27万円 | 1㎡あたり約8.3万円。前年比+0.2% |
出典:国土交通省「都道府県地価調査(基準地価)」2026年の地点平均をもとに当社作成(坪単価は1㎡あたりの価格×3.3058)
相場はあくまで目安です。実際の買取り価格は、立地・建物の状態・賃貸状況などで大きく変わります。正確な金額は無料査定でお伝えします。
津市の近くの対応エリア
実は「名古屋不動産買取本舗」とは・・・
津市の正直な不動産売買を目的とした、
非不動産業界発信の賃貸不動産オーナーの不動産買取り・不動産仲介
のネットワークです!
主宰は名古屋の
ホームページ制作会社兼、
不動産賃貸業を営む賃貸不動産オーナー
名古屋不動産買取本舗を主宰するのは、名古屋のホームページ制作会社・Catwork株式会社です。本業のWeb制作のかたわら、賃貸不動産を保有・運営するオーナーでもあります。業界の外から不動産取引を見てきたからこそ気づいた、分かりにくい仕組みや不透明な慣習。その答えとして生まれたのが「賃貸不動産オーナーへの直接売却」という、買取りとも仲介とも違う第3の選択肢です!

きっかけは、
不動産の“よく分からない”と
“日本一正直な不動産屋さん”との出会い
賃貸経営に興味はあっても、業界の仕組みの複雑さに足踏みしていた当社。転機は、ある不動産オーナーとの出会いでした。のちに「日本一正直な不動産屋さん」と呼ばれる(かもしれない)彼にコンサルティングを依頼し、業界のしくみを一から学んだことが、名古屋不動産買取本舗を立ち上げる原点になりました。

目的は「正直な不動産売買」の実現と
自社運用物件の安定的な仕入れ
名古屋不動産買取本舗が大切にしているのは「正直な不動産売買」です。売り手・買い手・仲介の三者がそれぞれ納得できる取引こそ、お客様に心からご満足いただくための条件だと考えています。さらに、買い取った物件は自社で賃貸経営する前提のため、転売益を上乗せする必要がなく、その分を買取価格に回すことができます。

「利益だけを目的としない」Win-Winの
不動産売買をご提案致します!
名古屋不動産買取本舗の
不動産買取り
賃貸不動産オーナーによる直接買取り
という第3の手法をご提案
名古屋不動産買取本舗の買取りは、転売をしない賃貸不動産オーナーが直接買い取る仕組みです。一般的な買取業者・仲介に続く「第3の売り方」とも言えます。自社で貸し出す物件の仕入れとして買い取るため、転売の利益を見込む必要がありません。この買取り目的の違いこそが、高く買い取れる理由です!
名古屋不動産買取本舗の
不動産仲介
正直×仲介手数料無料×適正査定
×幅広いネットワーク
買取りが難しい物件は、仲介で売却のお手伝いをします。実際に住みたい方への販売はもちろん、当社がつながる賃貸不動産オーナーのネットワークにもご紹介できるため、高く売ることと早く売ることを両立しやすいのが強みです。うそのない対応、売主様の仲介手数料無料、根拠のある適正な査定が、名古屋不動産買取本舗が選ばれる理由です!
名古屋不動産買取本舗の不動産買取りの流れ
まずはお問合わせ下さい
お電話・メールフォーム・LINEのいずれかでお気軽にご連絡ください。査定は無料です。「売るかどうかまだ決めていない」「何から始めればいいか分からない」という段階のご相談も歓迎します!
不動産を査定致します
売却や仲介を前向きにお考えの方には、現地の確認も含めた詳しい査定を行います。物件の価値を正確に知ることが、納得のいく売却への第一歩です!
不動産売買方針のご相談
価格を優先するのか、スピードを優先するのかで、売却の進め方は変わります。誰に・どのように売るかによって金額も上下しますので、ご希望に合わせて一緒に方針を決めていきます。
不動産売買戦略開始
当社での買取りはもちろん、決めた方針に合わせて売却を進めていきます。最後までご納得・ご満足いただける取引をお約束します!
津市の不動産買取り 名古屋不動産買取本舗よりご挨拶大切な不動産を1番ご納得いただける
形での
買取or仲介の
お手伝いをさせて下さい。
津市で不動産買取りは「名古屋不動産買取本舗」にお任せください!
名古屋不動産買取本舗では、お客様のご要望に合わせた売買方法をご提案。
土地・戸建・マンション・収益物件など、様々な種類の不動産に対応。自社での不動産買取りはもちろん、様々な不動産売買ネットワークを活用した、お客様の利益を最大化する不動産仲介をご提案致します!正直に誠実に。単に利益の追求を目的としない、新しい形の不動産売買をご提案させていただきます。
津市の不動産買取り 名古屋不動産買取本舗の高価買取りの秘密不動産の高価買取には
秘密があります!
津市の不動産買取り「名古屋不動産買取本舗」の高価買取の秘密は、弊社の不動産を買取る目的が、自社、賃貸不動産業の仕入れにあるからです。一般の、転売を目的とした不動産買取業者とは目的が違い、転売による利益や、流通コスト、不動産仲介の手数料などが掛からないため、高価買取が可能です!他の不動産買取り業者には無い目的が、名古屋不動産買取本舗があなたの大切な不動産を高価買取が出来る最大の理由です!また、正直な不動産買取り・査定をお約束致します!
名古屋不動産買取本舗の買取りは、
転売では無く、賃貸不動産経営を目的とし、
建物、入居者様、
地域との繋がりを大切にした
中長期的な保有を前提としております。
あなたの思い入れのある大切な不動産を大切にし、
入居者様が安心して暮らせるよう、
責任をもって管理致します。
大切な不動産を私たちにお任せください。
不動産と共に売主様の気持ちも
引き継がせていただきます。
名古屋不動産買取本舗の不動産買取り・査定実績
名古屋不動産買取本舗による不動産買取り・査定の実績になります。
不動産価格の査定の基準や理由なども余すことなく解説しております!
名古屋不動産買取本舗の買取り対象不動産
土地の買取り
立地や形、路線価、周りの環境、最近の取引相場などをもとに土地を評価し、適正な価格で素早く買い取ります。使い道の決まっていない土地や、古家が残ったままの土地もご相談ください。

戸建て住宅の買取り
建物の状態や築年数、立地などを確認したうえで査定し、適正な価格で買い取ります。住み替えや相続で使わなくなった家、空き家になった家もお任せください。

区分マンションの買取り
立地や築年数、管理の状況、近隣の成約事例などをもとに査定し、適正な価格で買い取ります。お住まい中でも、賃貸中のお部屋でもご相談いただけます。

一棟マンションの買取り
土地の価値や家賃収入、入居の状況、建物の傷み具合、立地などを総合的に見て、適正な価格で買い取ります。資産の整理や相続にともなう売却もご相談ください。

事業用不動産の買取り
事務所・店舗・倉庫・工場など、事業用の不動産も幅広く買い取ります。用途や収益性、立地を踏まえて評価し、スピーディーに対応します。

商業ビルの買取り
土地の価値、立地、収益性、テナントの入居状況、建物の状態などを総合的に査定し、適正な価格で買い取ります。空室の多いビルや古くなったビルもご相談ください。

貸店舗・貸倉庫の買取り
土地の価値や立地、建物の状態、家賃収入などをもとに査定し、適正な価格で買い取ります。空いている物件や古くなった物件もお気軽にご相談ください。

津市で不動産買取りに関するよくある質問
名古屋不動産買取本舗に寄せられる不動産買取りに関する
よくある質問をまとめました!
- 津市の郊外の古い家を売りたいです。
- 建物の状態や接道を確認し、買取り・仲介どちらが良いかと価格の目安をお伝えします。
- 買取りと仲介はどちらがいいですか?
- スピードと確実さを重視するなら買取り、価格を優先するなら仲介が基本です。両方の金額と期間の目安をお伝えしますので、比べてお選びください。
- 津市の不動産を買取りに出すか、
不動産仲介に出すか迷っています。
相談に乗ってもらえますか? - もちろんご相談いただけます。早さを優先するなら買取り、金額を優先するなら仲介が基本ですが、物件の状態や売りたい時期によって最適な方法は変わります。それぞれの概算金額と売却までの期間をお伝えしますので、比べてからお決めください。
- 親の不動産の兄弟での相続を進めています。
売却し、兄弟で分割したいのですが
どうしたらいいでしょう? - 相続登記を済ませてから売却し、その代金を分ける「換価分割」がよく選ばれています。ご兄弟の意見をまとめることが何より大切ですので、売却方針のご相談から、司法書士などの専門家のご紹介まで一緒に進めます。
- 不動産を相続したのですが
どうしたらいいか分からないです・・・
どのような選択肢がありますか? - 売る(買取り・仲介)、貸す、そのまま持ち続けるといった選択肢があります。固定資産税や管理の手間、建物の状態などをふまえて、どれが一番良いか一緒に整理しましょう。まずはお気軽にご相談ください。
- 負債の返済の為、
出来るだけ早く不動産を売却したいですが
買い叩かれたくはありません・・・。 - 急いでいる事情につけ込むような価格は出しません。まず概算の金額をお伝えし、現地を確認したうえで、正式な買取金額をその根拠と一緒にご提示します。ご納得いただいてからご判断ください。
- 名古屋在住ですが、
田舎の両親の不動産を相続しました。
遠方ですが相談に乗っていただけますか? - はい、お電話やオンライン(ZOOMなど)でのご相談も承ります。愛知県全域と、岐阜・三重・静岡の一部エリアの物件であれば現地にもお伺いしますので、遠方の方もお気軽にどうぞ。
津市で不動産買取りは名古屋不動産買取本舗不動産買取りコラム
“正直な不動産売買”をモットーに、不動産買取り・不動産仲介に関するコラムを書かせていただいております。
不動産買取り、不動産仲介をはじめ、不動産の様々なお悩みの解決にご参考になさってください。
津市の不動産買取り
名古屋不動産買取本舗の事務所紹介
ご来社・リモート対応も可能ですが、
愛知県全域と岐阜・三重・静岡の
一部エリアにお伺い致します!

〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅3-4-10 2階
090-6073-9250 (代表:足立 直通)
info@fudosan-kaitori.nagoya










