戸建て住宅の買取りについて
- 名古屋の不動産買取りは名古屋不動産買取本舗
- 戸建て住宅の買取りについて
名古屋不動産買取本舗の戸建て住宅買取り住まなくなった家、
そのままにしていませんか？
住み替えで空いた家、相続した実家、長いあいだ借り手のいない貸家。
人が住まなくなった家は傷みが早く、固定資産税や
火災保険、庭木の手入れなど、維持の手間と費用がかかり続けます。
家財道具が残っていて、片付けから手が付けられないという方も
少なくありません。
名古屋不動産買取本舗は、自ら賃貸経営を行う賃貸不動産
オーナーとして、戸建て住宅を直接買い取ります。
築年数の古い家や、リフォームが必要な家もご相談ください。
家財道具が残ったまま、今の状態で直接買取りいたします。
名古屋不動産買取本舗の戸建て住宅買取りこんな戸建て住宅でも
ご相談ください
- 相続したが住む予定のない家
- 築年数が古く、
傷みが目立つ家 - 家財道具・残置物が
残ったままの家 - 長く空き家になっている家
- 雨漏り・シロアリなど
修繕が必要な家 - 借地や再建築不可など
条件のある家
1つでも当てはまる方は、
まずはお気軽にご相談ください。
名古屋不動産買取本舗の戸建て住宅買取り戸建て住宅の高価買取りには
理由があります
01買取りの目的は
自社の賃貸不動産経営
当社が戸建てを買い取るのは、自社の賃貸経営のためです。買い取った家は手を入れて貸家として活用し、長く持ち続けることを前提にしています。
02転売目的ではないから
中間マージンがかからない
転売が目的の買取業者は、転売で得る利益や経費をあらかじめ差し引いて買取価格を決めます。自社で持ち続ける当社の買取りなら、その中間マージンがかかりません。
03貸家としての価値から
建物を評価
築年数だけで建物の価値をゼロと決めつけず、貸家にした場合の家賃や需要からも評価します。古い家でも使える建物なら、その価値を価格に反映します。
04家財道具・残置物が
残ったままでも相談可能
家財の片付けや不用品の処分は不要です。今の状態のまま査定し、残置物の処分は買取り後に当社が行うので、売主様の負担を抑えられます。
名古屋不動産買取本舗の戸建て住宅査定戸建て住宅の価格は
こうして決まります
査定は無料です。戸建て住宅の価格は、次のようなポイントを総合的に見て決まります。
当社では、それぞれの根拠をきちんとご説明したうえで、買取価格をご提示します。
土地の価格
立地や接道、土地の形・面積から、建物を除いた土地としての価値を算出します。
建物の状態・
築年数
構造や築年数に加え、雨漏りやシロアリ、設備の傷み具合を確認し、修繕にかかる費用も見積もります。
周辺の売買実例・
賃貸相場
近所で実際に売買された価格や、周辺の家賃相場をもとに、市場での評価と収益性の両方から検討します。
リフォーム・
残置物の量
貸家として使うために必要なリフォームの範囲や、残置物の量も価格に関わります。
需要と供給の
タイミング
同じ物件でも、その時期の需要と供給のバランスによって価格は変動します。売り時のご相談も承ります。
名古屋不動産買取本舗の戸建て住宅売却戸建て住宅は買取り？仲介？
ご希望に合わせてご提案します
横スクロールができます
| 戸建て住宅の買取り | 戸建て住宅の仲介 | |
|---|---|---|
| 売却までのスピード | ◎最短数日〜2週間程度 | △通常3〜6ヶ月程度 |
| 売却価格 | ◯相場の8〜9割程度が目安 | ◎高く売れる可能性あり |
| 仲介手数料 | かかりません | 売主様は0円〜 |
| 片付け・リフォーム | ◎現況のままでOK | △内覧に向けた準備が必要 |
| 契約不適合責任 | ◎免責になる場合が多い | △売主様が負うのが一般的 |
| 周囲に知られにくい | ◎広告掲載なし | △ポータルサイトに掲載 |
どちらがよいか迷ったら、
まずは無料査定から。物件の状況とご希望をお伺いし、
買取り・仲介それぞれの金額と
期間の目安をお伝えします。
名古屋不動産買取本舗の戸建て住宅買取りの流れ
お問合わせ
お電話・LINE・無料査定フォームからお気軽にご連絡ください。物件の所在地をお伺いできれば、概算の買取り金額をお伝えできます。
現地調査・査定
建物の内外や設備の状態、周辺環境を確認し、登記や法規制も調べたうえで査定します。遠方にお住まいの場合もご相談ください。
価格・条件のご提案
査定結果をもとに、買取価格と、引渡しの時期や家財・残置物の扱いなどの条件をご提案します。価格の根拠もあわせてご説明します。
ご契約
価格と条件にご納得いただけたら、売買契約を結びます。契約内容や必要書類は、事前に分かりやすくご説明します。
決済・お引渡し
司法書士立会いのもと、売買代金のお支払いと所有権移転登記を行い、お引渡しとなります。
戸建て住宅ならではのご相談も
お任せください
- 家財道具・不用品の処分は、買取り後に当社で対応できます。
- 雨漏りやシロアリなどの不具合も、隠さずお聞かせください。査定に反映してご提案します。
- 相続した家で、遺品の整理が終わっていない場合もご相談いただけます。
名古屋不動産買取本舗の戸建て住宅の買取りに関する
よくある質問
- 家財道具が残ったままでも
買取ってもらえますか？ - はい、家財道具や不用品が残っていても買い取れます。今の状態で査定し、処分は買取り後に当社が行います。必要なものだけお持ち出しいただければ大丈夫です。
- 築年数がかなり古い家でも
売れますか？ - ご相談いただけます。築年数だけで判断せず、建物の状態や土地の価値、貸家として使えるかを見て査定します。建物に値段が付かない場合も、土地としての価格をご提示します。
- 雨漏りやシロアリ被害が
ある家でも大丈夫ですか？ - はい、ご相談ください。不具合は修繕費用を見込んだうえで買取価格に反映します。分かっている不具合を先に教えていただくと、査定がスムーズです。
- 住宅ローンが残っていても
売却できますか？ - 売却代金で住宅ローンを完済できれば売却できます。決済の日に抵当権の抹消手続きを行います。売却代金だけでは完済が難しい場合も、まずはご相談ください。
名古屋不動産買取本舗の不動産買取をもっと詳しく知りたい方へ
結論、ご相談は名古屋不動産買取本舗にご連絡下さい！
必ずご納得・ご満足頂ける、正直でスピーディーな
不動産買取り・不動産仲介をご提案致します！
10:00~19:00 不定休(代表：足立 直通)