土地の買取りについて
- 名古屋の不動産買取りは名古屋不動産買取本舗
- 土地の買取りについて
名古屋不動産買取本舗の土地買取り使っていない土地、
持ち続けていませんか？
相続したものの使い道が決まらない土地、古家が残ったままの空き地、
借り手がいなくなった月極駐車場。使っていなくても、持っている
かぎり毎年固定資産税がかかり、夏の草刈りや不法投棄への
対策など、管理の手間と費用はずっと続きます。
名古屋の郊外や県外にお住まいで、様子を見に行けない
という方も多いのではないでしょうか。
名古屋不動産買取本舗は、自ら賃貸経営を行う賃貸不動産
オーナーとして、土地を直接買い取ります。
売る前に解体や片付けを済ませておく必要はありません。
更地も古家付きも、今のまま直接買取りいたします。
名古屋不動産買取本舗の土地買取りこんな土地でもご相談ください
- 相続したが使い道がない土地
- 古家・空き家が
建ったままの土地 - 草木が伸び放題の空き地
- 形がいびつ・狭い・旗竿地
- 接道が弱い・
再建築が難しい土地 - 共有名義・
境界が未確定の土地
1つでも当てはまる方は、
まずはお気軽にご相談ください。
名古屋不動産買取本舗の土地買取り土地の高価買取りには理由があります
01買取りの目的は
自社の賃貸不動産経営
当社が土地を買い取るのは、自社の賃貸経営のためです。買い取った土地はアパートや貸家、駐車場などとして活用し、長く持ち続けることを前提にしています。
02転売目的ではないから
中間マージンがかからない
転売が目的の買取業者は、転売で得る利益や経費をあらかじめ差し引いて買取価格を決めます。自社で持ち続ける当社の買取りなら、その中間マージンがかかりません。
03賃貸需要・収益性から
土地の価値を評価
路線価や坪単価だけで決めず、その土地で賃貸経営をした場合の需要や収益性からも価値を見ます。一般的な査定では見落とされがちな土地の可能性も、価格に反映します。
04古家付き・残置物ありでも
そのままご相談可能
古家の解体や家財の片付けは不要です。今の状態のまま査定し、解体や処分は買取り後に当社が行うので、売主様の負担を抑えられます。
名古屋不動産買取本舗の土地査定土地の価格はこうして決まります
査定は無料です。土地の価格は、次のようなポイントを総合的に見て決まります。
当社では、それぞれの根拠をきちんとご説明したうえで、買取価格をご提示します。
立地・用途地域
駅やお店・学校などからの距離、周辺環境に加え、用途地域や建ぺい率・容積率によって建てられる建物の大きさが変わります。
接道・形状・面積
道路への接し方や間口の広さ、土地の形や面積によって、建物の建てやすさや使い道が大きく変わります。
周辺の売買実例・
賃貸相場
近所で実際に売買された価格や、周辺の家賃相場をもとに、市場での評価と収益性の両方から検討します。
古家の状態・
解体の要否
古家が残っている場合は、建物の状態や再利用できるかどうか、解体が必要かどうかも価格に影響します。
需要と供給の
タイミング
同じ土地でも、その時期の需要と供給のバランスで価格は変わります。売るタイミングのご相談もお受けします。
名古屋不動産買取本舗の土地売却土地は買取り？仲介？
ご希望に合わせてご提案します
横スクロールができます
| 土地の買取り | 土地の仲介 | |
|---|---|---|
| 売却までのスピード | ◎最短数日〜2週間程度 | △通常3〜6ヶ月程度 |
| 売却価格 | ◯相場の8〜9割程度が目安 | ◎高く売れる可能性あり |
| 仲介手数料 | かかりません | 売主様は0円〜 |
| 解体や測量の手間 | ◎現況のままでOK | △売主様の手配が必要な場合あり |
| 契約不適合責任 | ◎免責になる場合が多い | △売主様が負うのが一般的 |
| 周囲に知られにくい | ◎広告掲載なし | △ポータルサイトに掲載 |
どちらがよいか迷ったら、
まずは無料査定から。土地の状況とご希望をお伺いし、
買取り・仲介それぞれの金額と
期間の目安をお伝えします。
名古屋不動産買取本舗の土地買取りの流れ
お問合わせ
お電話・LINE・無料査定フォームからお気軽にご連絡ください。所在地を教えていただければ、おおよその買取金額をお伝えします。
現地調査・査定
現地で土地の状態や接道、周辺環境を確認し、登記や法規制も調べたうえで査定します。立会いが難しい場合もご相談ください。
価格・条件のご提案
査定結果をもとに、買取価格と、引渡しの時期や古家・残置物の扱いなどの条件をご提案します。価格の根拠もあわせてご説明します。
ご契約
価格と条件にご納得いただけたら、売買契約を結びます。契約内容や必要書類は、事前に分かりやすくご説明します。
決済・お引渡し
司法書士立会いのもと、売買代金のお支払いと所有権移転登記を行い、お引渡しとなります。
土地ならではのご相談も
お任せください
- 測量・境界確認が必要な場合は、土地家屋調査士の手配をお手伝いします。
- 古家の解体は、買取り後に当社で対応できます。
- 家財道具などの残置物があるままでもご相談いただけます。
名古屋不動産買取本舗の土地の買取りに関するよくある質問
- 古家が建ったままでも
買取ってもらえますか？ - はい、古家があるままでも買い取れます。解体せずに今の状態で査定し、解体が必要な場合は買取り後に当社が行います。解体費用を先に負担していただく必要はありません。
- 境界が決まっていない土地でも売れますか？
- ご相談いただけます。境界の確認や測量が必要な場合は、土地家屋調査士の手配からお手伝いします。費用や期間は状況によって変わるので、まずは今の状況をお聞かせください。
- 相続登記がまだですが相談できますか？
- はい、ご相談いただけます。売却には相続登記が必要ですが、手続きの流れをご説明し、司法書士のご紹介もできます。登記が終わる前から、査定や売却方針のご相談を進められます。
- 狭い土地や形のいびつな土地でも
買取ってもらえますか？ - はい、ご相談ください。狭い土地や旗竿地、形のいびつな土地でも、駐車場や賃貸住宅などの使い道を検討したうえで査定します。他社で断られた土地もお気軽にお問い合わせください。
名古屋不動産買取本舗の不動産買取をもっと詳しく知りたい方へ
結論、ご相談は名古屋不動産買取本舗にご連絡下さい！
必ずご納得・ご満足頂ける、正直でスピーディーな
不動産買取り・不動産仲介をご提案致します！
10:00~19:00 不定休(代表：足立 直通)