不動産買取り・仲介の流れ
- 名古屋の不動産買取りは名古屋不動産買取本舗
- 不動産買取り・仲介の流れ
名古屋不動産買取本舗の不動産買取り・仲介ご相談の流れをご説明いたします！
まずはお気軽にご相談下さい！
ご相談は電話、LINE、無料査定フォームで受け付けています。所在地を教えていただければ、おおよその金額をお出しできます。しつこい営業は一切しませんので、安心してご連絡ください。
すぐに不動産の買取り金額をお知りになりたい方へ
登記などを調べると、土地の面積や建物の構造・築年数といった基本情報、権利関係、都市計画や法規制、接道の状況、
ハザード情報、周辺環境、相場、航空写真などが分かるため、おおよその金額を出すことができます！
多くの買取業者は、何があっても損をしないよう相場の6〜7割で買取価格を出したり、
面談の約束を取るために高めの概算を伝え、話が進むと何かしらの理由で減額したりするのがほとんどです。
名古屋不動産買取本舗では、まず概算の金額をお伝えし、そのうえで現地を確認して適正な売買金額を
算出します。当社の提示額は、相場の8〜9割程度が目安とお考えください。
概算の不動産買取り金額のご提示
当社の概算金額は、周辺相場の8〜9割程度が目安です。買取りをご希望の場合は、実際に物件を拝見したうえで、最終的な買取金額を算出します。
不動産の売却方針のご相談
ご希望の売却価格や時期、ご事情をふまえて、売却の方針をご相談します。名古屋近郊の方は直接お伺いすることもできますし、遠方の方もお電話やZOOMなどでお話をお聞かせください。
即時の買取り・スピードを重視！
高額売却・価格を重視！
不動産買取りの流れ
不動産の現地査定
方針が決まったら現地へお伺いし、物件を確認します。建物の状態や周りの環境も含めて査定し、後日、正式な買取金額をご提示します。
買取り金額のご提示
査定結果をもとに、買取価格をご提示します。あわせて、引渡しの時期や契約条件、家具などの残置物の扱いを確認します。
売買契約の締結
金額と条件にご納得いただけたら、売買契約を結びます。契約時には、契約内容、売却代金、引渡し日、必要書類などを丁寧にご説明します。
引渡しの準備
契約後は引渡しの準備を進めます。お住まいの場合は引越し、公共料金の精算、必要書類の準備、住宅ローンが残っている場合は抵当権の抹消などをお願いします。
決済・引渡し
司法書士の立会いのもと、売買代金のお支払い、所有権移転登記、鍵や書類のお引渡しを行い、売却完了です。早ければ数日〜2週間ほどで完了することもあります。
名古屋不動産買取本舗での買取りが難しい場合
当社の買取りは、時期によって購入できる金額に上限があります。また、賃貸経営を目的とした買付けのため、修繕が難しい物件など、一部買取りが難しい場合もあります。
その場合は、賃貸オーナーのネットワークを通じて、すぐに買主を探します。
不動産仲介の流れ
媒介契約の締結
仲介をご依頼いただく際は、一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約のいずれかを結びます。お客様の状況やご希望に合わせて、最適な契約をご案内します。仲介の契約先は、あさひ不動産となります。
賃貸不動産オーナーの
ネットワークへ打診
レインズ（不動産会社専用の物件情報システム）に登録すると同時に、賃貸経営を行うオーナーへ物件をご紹介します。賃貸オーナーは常に物件を探しているので購入意欲が高く、早く・高く決まる可能性が高いです！
不動産ポータルサイトへの掲載
できるだけ高く売りたい場合や、賃貸オーナーの中で買主が見つからない場合は、実際に住みたい方への販売に切り替え、SUUMOやat homeなどのポータルサイトに掲載します。
購入申込み・内覧の対応
購入希望者から申込みが入ったら、内覧に対応します。お住まいの場合は内覧へのご協力をお願いしますが、空き家の場合は当社が対応します。
売買契約の締結
買主が決まり、金額などの条件がまとまったら売買契約を結びます。契約時には、重要事項の説明、売買契約書への署名・押印、手付金の受け取りなどを行います。
引渡しの準備
契約後は引渡しの準備を進めます。お住まいの場合は引越し、公共料金の精算、必要書類の準備、住宅ローンが残っている場合は抵当権の抹消などをお願いします。
決済・引渡し
司法書士の立会いのもと、売買代金のお支払い、所有権移転登記、鍵や書類のお引渡しを行い、売却完了です。早ければ2〜3週間ほどで完了しますが、通常は3〜6か月ほどかかることが多いです。
名古屋不動産買取本舗の不動産買取をもっと詳しく知りたい方へ
結論、ご相談は名古屋不動産買取本舗にご連絡下さい！
必ずご納得・ご満足頂ける、正直でスピーディーな
不動産買取り・不動産仲介をご提案致します！
10:00~19:00 不定休(代表：足立 直通)